Leistungen

Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)

Überblick

Was bedeutet Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)?

Als örtliche Bauaufsicht vertreten wir Bauherren und Auftraggeber vor Ort auf der Baustelle. Wir prüfen Ausführung und Dokumentation, steuern Schnittstellen und machen Abweichungen früh sichtbar. Einsetzbar in Tiefbau und Infrastruktur, abgestimmt auf Ihren Vertrag und Ihre Projektorganisation.

Was ÖBA bei Produs bedeutet

Örtliche Bauaufsicht bei Produs heißt: Wir vertreten Bauherren und Auftraggeber auf der Baustelle. Wir prüfen Ausführung und Dokumentation, halten Schnittstellen nachvollziehbar und machen Abweichungen früh sichtbar. Die fachliche Planung bleibt bei den Planern, die Ausführung bei den Beauftragten. Unsere Rolle ist die unabhängige Kontrolle und Berichterstattung gegenüber dem Auftraggeber, abgestimmt auf Vertrag und Projektorganisation.

Für wen und wann

Die Leistung richtet sich an Bauherren sowie an öffentliche und private Auftraggeber, die eine Präsenz und Prüfung vor Ort brauchen. Typisch sind Tiefbau- und Infrastrukturprojekte, wenn Ausführung und Dokumentation eng begleitet werden sollen und Abweichungen rechtzeitig an den Auftraggeber gemeldet werden müssen.

Häufige Fragen

Unterschied ÖBA und Projektsteuerung?

ÖBA prüft und dokumentiert die Ausführung vor Ort. Projektsteuerung steuert Termine, Kosten, Qualität und Beteiligte über den Gesamtprozess. Beide Leistungen können ergänzend laufen. Details zur Steuerung finden Sie unter Projektsteuerung & Projektmanagement.

Unterschied ÖBA und Bauleitung?

ÖBA handelt im Interesse des Auftraggebers als Kontroll- und Dokumentationsinstanz vor Ort. Die Bauleitung führt die Ausführung operativ und liegt bei der ausführenden Firma; Produs übernimmt keine Bauleitung.

Wann ist ÖBA sinnvoll?

Wenn Ausführung und Dokumentation auf der Baustelle eng begleitet werden sollen, mehrere Gewerke parallel laufen oder dem Auftraggeber Kapazität für die Präsenz vor Ort fehlt. Der Einsatz richtet sich nach Vertrag und Projektorganisation.

Start
Auftrag, Vertrag und Prüfumfang klären, Beteiligte und Schnittstellen erfassen, Dokumentationswege abstimmen.
Ausführung
Baustelle begleiten, Ausführung und Unterlagen prüfen, Abweichungen melden und die Kommunikation zwischen den Parteien halten.
Abschluss
Abnahmen und offene Punkte im vereinbarten Rahmen begleiten, Dokumentation zusammenführen und den Übergang in Betrieb oder Gewährleistung unterstützen. Der genaue Umfang richtet sich nach dem Auftrag.

Prüfung der Ausführung vor Ort auf Übereinstimmung mit Planung, Vertrag und Vorgaben
Dokumentation von Bauzustand, Abweichungen und offenen Punkten
Schnittstellensteuerung zwischen Planern, Ausführenden, Behörden und Auftraggeber
Termin- und Qualitätsbeobachtung auf der Baustelle mit frühzeitiger Meldung von Abweichungen
Begleitung von Abnahmen und Mängelfeststellung im vereinbarten Rahmen
Regelmäßige Berichte an den Auftraggeber zum Stand der Ausführung

Örtliche Bauaufsicht prüft und dokumentiert die Ausführung vor Ort im Interesse des Auftraggebers. Sie ersetzt keine Projektsteuerung & Projektmanagement über den Gesamtprozess und nicht die Bauleitung, die bei der ausführenden Firma liegt. Wenn Sie vor allem Gesamtsteuerung brauchen, ist Projektsteuerung die passende Leistung.