Überblick
Das Bauwerk Tiefgarage
Eine Tiefgarage trägt Lasten, hält Wasser ab und schützt die Bewehrung. Im Winter bringen Fahrzeuge Tausalz und Schmelzwasser ein. Mit den Jahren leiden Beton, Fugen und Beschichtung. Eine Sanierung stellt Tragfähigkeit und Dichtheit wieder her.
Wann eine Tiefgaragensanierung nötig ist
Risse, Rostflecken oder Abplatzungen am Beton sind Warnzeichen. Oft steckt Chlorid aus Tausalz dahinter. Auch undichte Fugen und eine schadhafte Beschichtung führen zu Schäden. Je früher Sie handeln, desto geringer sind meist die Kosten.
Was eine Sanierung umfasst
- Befund und Chloridprüfung am Beton
- Betoninstandsetzung und Bewehrungsschutz
- Abdichtung von Bodenplatte, Decken und Fugen
- Oberflächenschutz und Beschichtung der Fahrflächen
- Entwässerung, Rinnen und Gefälle
- Markierung, Beleuchtung und Brandschutz im Bestand
Ablauf
Schritt für Schritt
- Befund
Schäden aufnehmen, Proben auswerten, Ursachen benennen.
- Konzept
Sanierungsvariante wählen, Kosten schätzen, Bauphasen planen.
- Umsetzung
Ausführung in Abschnitten, damit Stellplätze nutzbar bleiben.
- Abnahme
Prüfen, dokumentieren, Wartung für die Zukunft festlegen.
Klarheit
Rolle von Produs
Wir sind auf der Seite der Eigentümer. Bauarbeiten führen wir nicht aus.
Wir übernehmen Planung, örtliche Bauaufsicht und Projektbegleitung: Tiefgaragensanierung mit Planung und ÖBA. Die Ausführung liegt bei den beauftragten Fachfirmen.
Orientierung
Häufige Fragen
Warum ist Chlorid in der Tiefgarage ein Problem?
Autos bringen im Winter Tausalz in die Garage. Das Chlorid dringt in den Beton ein und greift die Bewehrung an. Ohne Schutz drohen Schäden an der Tragstruktur.
Woran erkenne ich Schäden in der Tiefgarage?
Typisch sind Risse, Rostfahnen, Abplatzungen und feuchte Stellen. Auch eine abgenutzte Beschichtung ist ein Hinweis. Ein Befund klärt, wie tief die Schäden reichen.
Bleibt die Tiefgarage während der Sanierung nutzbar?
Oft ja, in Abschnitten. Das hängt vom Bauwerk und vom Verfahren ab. Ein Bauphasenplan legt fest, welche Bereiche wann gesperrt sind.
Fragen zu Ihrem Vorhaben?
Wir beraten Sie zu Steuerung, Bauaufsicht und passenden Referenzen.
Straßenhäuser 43b, A-6842 Koblach